JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18601 - 18650 of 25244 in total） 平均価格: 31,952,000円 平均㎡単価: 448,042円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺島町 5分 1,500,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺島町 8分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 十軒町 30分 68,000,000円 660.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新橋町 1分 9,300,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新橋町 30分 12,000,000円 390.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新橋町 30分 8,000,000円 510.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和地町 2分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和地町 2分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手町 30分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 新津町 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 寺島町 11分 600,000円 20.0 30,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 寺島町 10分 800,000円 20.0 40,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 新津町 28分 12,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新津町 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 木戸町 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 木戸町 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺脇町 30分 31,000,000円 650.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曳馬 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曳馬 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曳馬 30分 33,000,000円 340.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南浅田 21分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小豆餅 1分 15,000,000円 185.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小豆餅 1分 330,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小豆餅 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小豆餅 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小豆餅 1分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺脇町 30分 15,000,000円 660.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺脇町 30分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南浅田 21分 6,500,000円 70.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 将監町 30分 48,000,000円 470.0 102,128円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南浅田 24分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 早出町 30分 140,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小池町 1分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小池町 1分 26,000,000円 670.0 38,806円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小池町 1分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸 30分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高塚町 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西ケ崎町 2分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西ケ崎町 2分 7,700,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高丘北 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高丘北 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高丘北 1分 57,000,000円 950.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高丘北 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 高丘東 1分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 鴨江町 16分 11,000,000円 115.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鴨江町 17分 6,500,000円 80.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鴨江 30分 5,200,000円 115.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鴨江 22分 99,000,000円 560.0 176,786円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 鴨江町 16分 71,000,000円 450.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。