JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18701 - 18750 of 25244 in total） 平均価格: 24,990,000円 平均㎡単価: 411,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三島町 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 半田町 1分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三島町 30分 45,000,000円 660.0 68,182円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三方原町 2分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 290,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 半田町 1分 6,800,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大蒲町 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下飯田町 30分 3,300,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 半田町 1分 8,700,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 2分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入野町 1分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 助信町 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北寺島町 8分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和地町 2分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和地町 2分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大蒲町 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 入野町 1分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 入野町 30分 20,000,000円 520.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 中野町 1分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 30,000,000円 650.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 2分 6,500,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 2分 17,000,000円 400.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 17,000,000円 460.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元魚町 13分 61,000,000円 680.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 2分 9,500,000円 460.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 住吉 30分 100,000,000円 870.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坪井町 1分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 上西町 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 元魚町 13分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元目町 18分 7,100,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上島 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中野町 1分 19,000,000円 700.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中野町 1分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上島 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上島 1分 11,000,000円 270.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元目町 18分 7,100,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中島 17分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 下石田町 1分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中島 19分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中島 15分 52,000,000円 720.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 住吉 30分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 初生町 1分 12,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上島 1分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上西町 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南浅田 24分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中里町 1分 9,800,000円 400.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。