JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18851 - 18900 of 25244 in total） 平均価格: 29,605,940円 平均㎡単価: 3,909,397円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 幸 1分 33,000,000円 490.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 市野町 1分 64,000,000円 890.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入野町 1分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 半田山 1分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 新橋町 1分 9,300,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新津町 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 内野 2分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 御給町 1分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 有玉南町 1分 43,000,000円 950.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 有玉台 1分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新橋町 30分 8,000,000円 510.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 恒武町 2分 12,000,000円 430.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 有玉南町 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 木戸町 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曳馬 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小豆餅 1分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本郷町 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新都田 2分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新都田 2分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新橋町 30分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新橋町 1分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大平台 1分 31,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大平台 1分 37,000,000円 360.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜台 2分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町 30分 9,600,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町 30分 7,800,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 染地台 2分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 有玉南町 1分 38,000,000円 960.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 有玉南町 1分 22,000,000円 520.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 富塚町 30分 2,300,000円 240.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富塚町 30分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 富塚町 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 和合町 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富屋町 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有玉台 1分 40,000,000円 690.0 57,971円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有玉台 1分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 山下町 19分 81,000,000円 1100.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 富塚町 30分 48,000円 60.0 8,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 富塚町 30分 49,000円 60.0 8,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 小豆餅 1分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小沢渡町 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小豆餅 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 恒武町 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 恒武町 1分 14,000,000円 500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 初生町 1分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 志都呂町 1分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 森田町 28分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 天王町 1分 18,000,000円 210.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 御給町 1分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 天王町 1分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。