JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 25244 in total） 平均価格: 23,222,000円 平均㎡単価: 579,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富塚町 1分 47,000,000円 860.0 54,651円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 富塚町 30分 62,000,000円 840.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 恩地町 30分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 富塚町 1分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺島町 9分 9,100,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有玉西町 1分 61,000,000円 830.0 73,494円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 5,300,000円 110.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大人見町 2分 19,000,000円 290.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大人見町 2分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大人見町 2分 11,000,000円 410.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 恒武町 1分 14,000,000円 500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 恒武町 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 半田山 2分 53,000,000円 400.0 132,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野口町 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 野口町 19分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富吉町 25分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 葵西 2分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 13,000,000円 520.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 海老塚 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 1分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 1分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若林町 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 舘山寺町 2分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜台 2分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 薬新町 1分 59,000,000円 950.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜松町 3分 95,000,000円 40.0 2,375,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町 30分 9,600,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 薬師町 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 萩丘 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西伝寺町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西伝寺町 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 石原町 30分 11,000,000円 380.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 舞阪町浜田 2分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松城町 20分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田町 10分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 花川町 2分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1R
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 村櫛町 2分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉 1分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 蜆塚 30分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 蜆塚 30分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井町 2分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田町 8分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 西伊場町 30分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。