JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19001 - 19050 of 25244 in total） 平均価格: 46,066,000円 平均㎡単価: 3,987,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 増楽町 1分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 初生町 1分 38,000,000円 520.0 73,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 18分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 22分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 河輪町 1分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 初生町 1分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 初生町 1分 14,000,000円 290.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市野町 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 早出町 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 早出町 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 広沢 30分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 村櫛町 2分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新都田 2分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 和田町 30分 56,000,000円 950.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 和田町 30分 290,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 助信町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 住吉 30分 150,000,000円 670.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 住吉 30分 45,000,000円 580.0 77,586円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 住吉 30分 25,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 助信町 30分 91,000,000円 1100.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 楊子町 20分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 助信町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 助信町 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 助信町 29分 73,000,000円 970.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 助信町 30分 160,000,000円 390.0 410,256円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富塚町 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 森田町 28分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寺島町 7分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寺島町 6分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 板屋町 5分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 板屋町 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 佐鳴台 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町 30分 7,800,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本郷町 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町 30分 9,600,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜台 2分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉 1分 5,300,000円 105.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉 1分 50,000,000円 920.0 54,348円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富塚町 1分 47,000,000円 860.0 54,651円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 富塚町 30分 62,000,000円 840.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山下町 19分 81,000,000円 1100.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉 1分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 富塚町 1分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新都田 2分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 小豆餅 1分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 入野町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 入野町 1分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 佐鳴台 30分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 佐鳴台 30分 47,000,000円 390.0 120,513円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。