JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19151 - 19200 of 25244 in total） 平均価格: 21,718,000円 平均㎡単価: 364,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 蜆塚 30分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 蜆塚 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 高丘東 1分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 龍禅寺町 15分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 頭陀寺町 30分 64,000,000円 860.0 74,419円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 高丘西 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鴨江 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鴨江 30分 24,000,000円 240.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町 1分 7,300,000円 290.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町 1分 6,800,000円 880.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町 1分 29,000,000円 750.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町 1分 12,000,000円 380.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鴨江 18分 8,300,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野口町 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 野口町 19分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西塚町 30分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 頭陀寺町 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 頭陀寺町 30分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 龍禅寺町 14分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西伝寺町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西伝寺町 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高町 21分 180,000,000円 1500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高丘東 1分 80,000,000円 980.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西鴨江町 1分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 5,300,000円 110.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西伊場町 30分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 龍禅寺町 19分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 高塚町 1分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高塚町 1分 4,500,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高塚町 1分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高塚町 1分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高塚町 1分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高塚町 1分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高塚町 1分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高塚町 1分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高塚町 1分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高塚町 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高塚町 1分 9,100,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊町 2分 14,000,000円 370.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西鴨江町 1分 32,000,000円 340.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 都田町 2分 5,900,000円 490.0 12,041円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 都田町 2分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 飯田町 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 飯田町 30分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 芳川町 30分 38,000,000円 770.0 49,351円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 蜆塚 30分 52,000,000円 470.0 110,638円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高丘西 1分 53,000,000円 660.0 80,303円/㎡ 1990年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。