JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19251 - 19300 of 25244 in total） 平均価格: 22,676,000円 平均㎡単価: 2,189,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西浅田 25分 22,000,000円 510.0 43,137円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 豊町 2分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 貴平町 1分 28,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 遠州浜 1分 8,900,000円 240.0 37,083円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 遠州浜 1分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 遠州浜 1分 8,700,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田尻町 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 雄踏 1分 36,000,000円 520.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄踏 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄踏 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 6,100,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 雄踏町山崎 2分 16,000,000円 500.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 領家 24分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 頭陀寺町 30分 30,000,000円 420.0 71,429円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 飯田町 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 馬郡町 2分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 渡瀬町 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 馬郡町 2分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高丘北 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高丘東 1分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高丘東 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高丘西 1分 47,000,000円 740.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高塚町 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高塚町 1分 6,600,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高塚町 1分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高塚町 1分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 海岸 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 海岸 6分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鴨江 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鴨江 28分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 鴨江 29分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 2分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 2分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 2分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鴨江 23分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鴨江 30分 19,000,000円 230.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 龍禅寺町 16分 8,100,000円 70.0 115,714円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第4四半期 龍禅寺町 18分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 笠井新田町 1分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 笠井新田町 1分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 三方原町 2分 3,200,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 半田町 1分 25,000,000円 970.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上島 1分 30,000,000円 310.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中沢町 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。