JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20701 - 20750 of 25244 in total） 平均価格: 23,836,000円 平均㎡単価: 482,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 佐鳴台 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 佐鳴台 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有玉北町 1分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 有玉北町 1分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上島 30分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野町 30分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 曳馬 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野町 1分 6,300,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上島 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上島 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三島町 29分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三島町 24分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 12,000,000円 340.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 初生町 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 初生町 1分 49,000,000円 450.0 108,889円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 88,000,000円 810.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 初生町 1分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入野町 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 曳馬 30分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中沢町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中島 16分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三島町 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三島町 30分 55,000,000円 980.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 住吉 30分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 三島町 20分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三幸町 2分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上西町 30分 170,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白羽町 30分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 丸塚町 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 住吉 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中央 13分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 住吉 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野町 1分 4,800,000円 160.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 曳馬 30分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 元目町 12分 6,600,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 元目町 16分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 入野町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野町 1分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二俣町二俣 2分 8,400,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野町 30分 8,700,000円 260.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 曳馬 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。