JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20701 - 20750 of 25244 in total） 平均価格: 22,536,000円 平均㎡単価: 450,272円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 遠州浜 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 葵西 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年
中古マンション等 2010年第4四半期 芝 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 芝 11分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金折町 1分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 船越町 26分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜台 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 天王町 1分 7,600,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 貴平町 1分 30,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 葵東 1分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 丸塚町 30分 12,000,000円 120.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大平台 1分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池町 1分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堤町 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小池町 1分 160,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小池町 1分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池町 1分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 頭陀寺町 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小沢渡町 1分 19,000,000円 310.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北島町 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 遠州浜 1分 11,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 米津町 30分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 参野町 30分 120,000,000円 1400.0 85,714円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下石田町 1分 14,000,000円 220.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 和地山 30分 200,000円 25.0 8,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 根堅 2分 32,000,000円 790.0 40,506円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 参野町 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 河輪町 1分 6,000,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 庄和町 2分 12,000,000円 630.0 19,048円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 植松町 30分 8,700,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西ケ崎町 2分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西ケ崎町 2分 1,200,000円 100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 原島町 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 子安町 30分 47,000,000円 560.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 元目町 12分 6,600,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 向宿 21分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 元目町 16分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大人見町 2分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神田町 30分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神田町 30分 7,000,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西ケ崎町 1分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東伊場 29分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 豊西町 2分 1,400,000円 30.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 市野町 1分 8,600,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 市野町 1分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 和田町 1分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 三組町 25分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 葵東 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺脇町 30分 33,000,000円 600.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。