JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20801 - 20850 of 25244 in total） 平均価格: 47,232,000円 平均㎡単価: 3,297,674円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鴨江 22分 6,300,000円 100.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高丘西 1分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鴨江 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井町 2分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡瀬町 30分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 内野 2分 100,000,000円 1500.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡瀬町 30分 70,000,000円 930.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 遠州浜 1分 11,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠井町 2分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 広沢 30分 150,000,000円 890.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 薬新町 1分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金折町 1分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 北寺島町 8分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上浅田 19分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 広沢 22分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 板屋町 9分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小沢渡町 1分 21,000,000円 380.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 広沢 24分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三方原町 1分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三方原町 1分 100,000,000円 2.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 海老塚 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 広沢 29分 32,000,000円 350.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三方原町 2分 25,000,000円 530.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新津町 30分 21,000,000円 300.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 薬師町 1分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湖東町 2分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上西町 30分 170,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神田町 30分 7,000,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湖東町 2分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 湖東町 2分 7,000,000円 950.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神田町 30分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 古人見町 2分 1,000,000円 170.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新津町 30分 49,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 安新町 1分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小池町 1分 220,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西丘町 2分 8,900,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 安新町 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西丘町 2分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜台 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 花川町 2分 8,400,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大平台 1分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池町 1分 26,000,000円 350.0 74,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 安松町 30分 65,000,000円 650.0 100,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 佐鳴台 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井新田町 2分 22,000,000円 620.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 海岸 2分 460,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 安松町 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 篠原町 1分 40,000,000円 820.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。