JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20851 - 20900 of 25244 in total） 平均価格: 19,672,000円 平均㎡単価: 369,278円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 7分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有玉北町 1分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 薬新町 1分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 早出町 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 船越町 26分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西ケ崎町 1分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西ケ崎町 2分 1,200,000円 100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 花川町 2分 8,400,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東伊場 29分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新橋町 30分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新橋町 1分 55,000,000円 1000.0 55,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 楊子町 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東若林町 30分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江町中川 2分 5,600,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西ケ崎町 2分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 植松町 30分 8,700,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小豆餅 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江町中川 2分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小豆餅 1分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西丘町 2分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 庄和町 2分 12,000,000円 630.0 19,048円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 芝 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 西丘町 2分 8,900,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 恒武町 2分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 都田町 2分 4,500,000円 140.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西山町 1分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西山町 1分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 遠州浜 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 根堅 2分 32,000,000円 790.0 40,506円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉 1分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 葵東 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 葵東 1分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 萩丘 1分 19,000,000円 230.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 萩丘 1分 15,000,000円 230.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜台 2分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 板屋町 9分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 海老塚 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜台 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 板屋町 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜台 2分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西ケ崎町 2分 37,000,000円 720.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 葵西 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年
宅地(土地) 2010年第4四半期 葵西 1分 52,000,000円 960.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 桜台 2分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。