JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 25244 in total） 平均価格: 34,732,000円 平均㎡単価: 494,285円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 安松町 30分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 助信町 25分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鹿谷町 29分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天龍川町 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天龍川町 1分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上新屋町 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上新屋町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上新屋町 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上新屋町 1分 100,000,000円 1300.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上新屋町 30分 9,500,000円 110.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 龍禅寺町 18分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 龍禅寺町 18分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大蒲町 30分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 神ケ谷町 1分 3,600,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊岡町 2分 20,000,000円 350.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊西町 2分 350,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蜆塚 30分 81,000,000円 380.0 213,158円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 坪井町 1分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瓜内町 26分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 千歳町 6分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊岡町 2分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 花川町 2分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊岡町 2分 5,800,000円 180.0 32,222円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷町 30分 8,300,000円 110.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 入野町 1分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中央 11分 130,000,000円 460.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉南町 1分 5,500,000円 185.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 田町 7分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊岡町 2分 5,500,000円 170.0 32,353円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊岡町 2分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 船越町 27分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊岡町 2分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊岡町 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若林町 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 和田町 30分 46,000,000円 860.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 細江町気賀 2分 32,000,000円 1900.0 16,842円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉南町 1分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 飯田町 30分 27,000,000円 350.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南浅田 19分 42,000,000円 850.0 49,412円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 和田町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東伊場 21分 9,400,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高丘北 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中田島町 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖東町 2分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 海老塚町 16分 65,000,000円 210.0 309,524円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白鳥町 1分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 萩丘 1分 45,000,000円 520.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 若林町 30分 21,000,000円 340.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 萩丘 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中田島町 30分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。