JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 25244 in total） 平均価格: 32,914,000円 平均㎡単価: 464,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 和田町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 龍禅寺町 16分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上島 30分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 茄子町 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 北島町 1分 19,000,000円 240.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖東町 2分 93,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小沢渡町 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 300,000,000円 1600.0 187,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 早出町 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 龍禅寺町 18分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 遠州浜 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 龍禅寺町 16分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富塚町 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 志都呂町 1分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 相生町 22分 1,600,000円 45.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 富塚町 30分 27,000,000円 280.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富塚町 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富塚町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富塚町 1分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小沢渡町 1分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 海岸 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 早出町 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富塚町 30分 26,000,000円 400.0 65,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 早出町 30分 56,000,000円 660.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 都田町 2分 20,000,000円 790.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 楊子町 30分 25,000,000円 310.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和合町 30分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 植松町 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉南町 1分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 植松町 30分 93,000,000円 1300.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 立野町 30分 8,900,000円 310.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 海老塚 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 寺脇町 30分 7,100,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 領家 30分 32,000,000円 360.0 88,889円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 楊子町 25分 41,000,000円 620.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖東町 2分 52,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 飯田町 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉 1分 210,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花川町 2分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花川町 2分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 寺脇町 30分 6,800,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 富塚町 1分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 富塚町 1分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高塚町 1分 22,000,000円 410.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富塚町 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 和合町 30分 27,000,000円 280.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。