JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22101 - 22150 of 25244 in total） 平均価格: 36,340,000円 平均㎡単価: 394,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊岡町 2分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 葵西 1分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 船越町 27分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蜆塚 30分 81,000,000円 380.0 213,158円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊岡町 2分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西伊場町 30分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 中沢町 30分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西ケ崎町 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 篠原町 1分 45,000,000円 450.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 白羽町 1分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 積志町 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 蜆塚 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 葵西 1分 22,000,000円 260.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 蜆塚 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中田島町 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中田島町 30分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 浅田町 15分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 中央 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉町 1分 330,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉町 1分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 海老塚町 16分 65,000,000円 210.0 309,524円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白羽町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西塚町 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖東町 2分 33,000,000円 1700.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖東町 2分 17,000,000円 650.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉 1分 49,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖東町 2分 41,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 篠原町 1分 50,000,000円 1100.0 45,455円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖東町 2分 52,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖東町 2分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖東町 2分 14,000,000円 660.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中央 11分 190,000,000円 740.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖東町 2分 93,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 田町 7分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 中郡町 2分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神ケ谷町 1分 3,600,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中野町 1分 9,200,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花川町 2分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花川町 2分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 笠井町 2分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 笠井町 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 笠井町 2分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鴨江 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 龍禅寺町 18分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 龍禅寺町 12分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。