JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22501 - 22550 of 25244 in total） 平均価格: 32,524,000円 平均㎡単価: 5,733,438円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 渡瀬町 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 寺島町 9分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸 1分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 原島町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平松町 2分 13,000,000円 360.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 山手町 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 半田山 1分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常光町 2分 19,000,000円 440.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 木戸町 15分 10,000,000円 410.0 24,390円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 市野町 1分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 卸本町 30分 51,000,000円 990.0 51,515円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 常光町 1分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東若林町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜台 2分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新都田 2分 540,000,000円 2.0 270,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 山下町 18分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浅田町 14分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 市野町 1分 37,000,000円 630.0 58,730円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 植松町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 新橋町 30分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 和合町 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 和合町 1分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 和合町 1分 11,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小池町 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉 1分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小池町 2分 6,600,000円 140.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小池町 1分 16,000,000円 680.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜台 2分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 和合町 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東若林町 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 新津町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 森田町 26分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 森田町 25分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小池町 1分 19,000,000円 770.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 河輪町 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 森田町 28分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜台 2分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小池町 1分 13,000,000円 520.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小池町 1分 20,000,000円 840.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 海老塚 14分 8,000,000円 55.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 板屋町 5分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新津町 28分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小池町 1分 2,800,000円 115.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小池町 1分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 曳馬 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 海老塚 13分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉町 1分 76,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 半田山 1分 58,000,000円 570.0 101,754円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。