JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22551 - 22600 of 25244 in total） 平均価格: 22,072,000円 平均㎡単価: 471,684円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 領家 25分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 鴨江 25分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鴨江 23分 6,000,000円 95.0 63,158円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 27,000,000円 800.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 積志町 1分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 頭陀寺町 30分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 積志町 1分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 馬郡町 2分 22,000,000円 500.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野口町 18分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 雄踏町宇布見 2分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 16,000,000円 390.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 雄踏 1分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 領家 25分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 船越町 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 船越町 29分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高丘西 1分 69,000,000円 690.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丘西 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丘西 1分 30,000,000円 410.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 都盛町 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 領家 25分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福島町 1分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 金折町 30分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 領家 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2009年第2四半期 神立町 30分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 領家 30分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 領家 30分 58,000,000円 640.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 鍛冶町 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高丘東 1分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 舞阪町浜田 2分 27,000,000円 440.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 領家 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丘東 1分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 野口町 24分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 領家 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高塚町 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高塚町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鴨江 19分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鴨江 30分 12,000,000円 145.0 870,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。