JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22551 - 22600 of 25244 in total） 平均価格: 20,932,000円 平均㎡単価: 428,368円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 新津町 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 三ヶ日町大崎 2分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 寺島町 9分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 志都呂町 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 領家 24分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 領家 25分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 飯田町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 飯田町 30分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三方原町 2分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 9,000,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 20,000,000円 930.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 1分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 三島町 26分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 山下町 18分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸 1分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平松町 2分 13,000,000円 360.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 立野町 30分 11,000,000円 350.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大人見町 2分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 領家 25分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 領家 25分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 佐鳴台 30分 32,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 佐鳴台 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海老塚 6分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠井上町 2分 9,000,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上島 1分 29,000,000円 320.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 文丘町 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上島 30分 8,000,000円 100.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上島 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 和田町 30分 58,000,000円 790.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手町 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和田町 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 領家 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南浅田 25分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 都盛町 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 蜆塚 30分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸 1分 5,700,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 半田山 1分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西山町 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 半田山 1分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 38,000,000円 350.0 108,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大人見町 2分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大人見町 2分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2009年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。