JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22551 - 22600 of 25244 in total） 平均価格: 26,290,000円 平均㎡単価: 547,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 高丘東 1分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1989年 RC 2DK＋S
宅地(土地) 2009年第3四半期 広沢 30分 68,000,000円 420.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 芝 10分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 泉 30分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三方原町 1分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 9,200,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西町 1分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 北島町 1分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 13,000,000円 870.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 43,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西山町 1分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西山町 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 砂山町 7分 90,000,000円 1400.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 砂山町 6分 6,300,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 住吉 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西伊場町 30分 49,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 住吉 30分 53,000,000円 300.0 176,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 住吉 30分 68,000,000円 450.0 151,111円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 住吉 30分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西島町 1分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 領家 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 領家 25分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 領家 25分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 領家 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2009年第2四半期 領家 30分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 領家 30分 58,000,000円 640.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 入野町 1分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 有玉西町 1分 41,000,000円 610.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 早出町 30分 34,000,000円 350.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 早出町 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 早出町 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 早出町 1分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 寺島町 12分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 文丘町 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新原 2分 8,100,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西伊場町 30分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鴨江 19分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西伊場町 30分 23,000,000円 680.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鴨江 30分 12,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田尻町 30分 87,000,000円 1900.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南浅田 24分 3,500,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 布橋 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鴨江 30分 34,000,000円 790.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中沢町 30分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉 1分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉 1分 35,000,000円 360.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 相生町 18分 24,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 蜆塚 30分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。