JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22701 - 22750 of 25244 in total） 平均価格: 22,368,000円 平均㎡単価: 478,917円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜台 2分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東伊場 23分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大山町 2分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 山手町 30分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 根堅 2分 4,400,000円 130.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 早出町 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 早出町 1分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 助信町 30分 38,000,000円 440.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 北寺島町 13分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 北寺島町 13分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中田島町 1分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中瀬 2分 12,000,000円 610.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸塚町 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸塚町 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 二俣町鹿島 2分 6,700,000円 125.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中沢町 30分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伊左地町 1分 5,500,000円 145.0 37,931円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三和町 30分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 助信町 29分 51,000,000円 175.0 291,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 38,000,000円 350.0 108,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 半田山 1分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 半田山 1分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 25分 34,000,000円 360.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中島 16分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央 11分 100,000,000円 330.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南浅田 25分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南浅田 24分 3,500,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下石田町 1分 35,000,000円 640.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 原島町 1分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上西町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上西町 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上西町 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上浅田 15分 8,300,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上浅田 14分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新屋町 30分 51,000,000円 240.0 212,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上新屋町 30分 5,600,000円 60.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 初生町 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上島 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上島 30分 8,000,000円 100.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上島 1分 29,000,000円 320.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和合町 1分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和合町 1分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 460.0 100,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 佐鳴台 30分 32,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 佐鳴台 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉松町 1分 14,000,000円 490.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。