JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22801 - 22850 of 25244 in total） 平均価格: 23,902,000円 平均㎡単価: 466,505円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 金折町 30分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 渡瀬町 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 常盤町 13分 140,000,000円 660.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 安間町 1分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 細江町気賀 2分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 渡瀬町 30分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神田町 25分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐藤 0分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大島町 2分 42,000,000円 550.0 76,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 安間町 1分 5,600,000円 65.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 積志町 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 都盛町 30分 55,000,000円 1100.0 50,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐藤 0分 48,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 立野町 30分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金折町 1分 29,000,000円 730.0 39,726円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大島町 2分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向宿 20分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 西山町 1分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安松町 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三方原町 2分 31,000,000円 450.0 68,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 細江町中川 2分 38,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 沼 2分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東町 1分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寺島町 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 増楽町 1分 33,000,000円 390.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 菅原町 20分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 善地 2分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 恒武町 2分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三幸町 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 7,400,000円 100.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大人見町 2分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 浜松町 4分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1998年 RC 2K
宅地(土地) 2009年第1四半期 三方原町 2分 36,000,000円 490.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 善地 2分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 貴布祢 2分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 曳馬 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 上島 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 新津町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 幸 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 助信町 29分 68,000,000円 910.0 74,725円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 東新橋 9分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 北寺島町 13分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 北寺島町 11分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東若林町 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 芳川町 30分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺脇町 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東若林町 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1984年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。