JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 25244 in total） 平均価格: 23,272,000円 平均㎡単価: 532,662円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 上島 30分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上島 1分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 飯田町 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上島 1分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 上島 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西山町 1分 10,000,000円 290.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 海老塚 8分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 三方原町 2分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飯田町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富塚町 1分 56,000,000円 870.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新原 2分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西浅田 23分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新原 2分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺島町 10分 9,300,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西山町 1分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西山町 1分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 海老塚 10分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 舞阪町舞阪 2分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊保 2分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西山町 1分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 恒武町 2分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中島 15分 9,100,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中島 18分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大島町 2分 42,000,000円 550.0 76,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三島町 30分 36,000,000円 420.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 7,400,000円 100.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 寺島町 11分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 三島町 29分 40,000,000円 480.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中沢町 30分 14,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西ケ崎町 1分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富塚町 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西塚町 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大蒲町 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西伊場町 30分 120,000,000円 870.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 領家 0分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 領家 0分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西町 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西浅田 25分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 24分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 山手町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 山手町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺島 2分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広沢 30分 73,000,000円 320.0 228,125円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 芳川町 30分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 有玉北町 1分 18,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広沢 30分 54,000,000円 300.0 180,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 白羽町 30分 9,800,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長鶴町 30分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。