JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23001 - 23050 of 25244 in total） 平均価格: 24,568,000円 平均㎡単価: 495,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺島町 9分 3,400,000円 25.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 常盤町 13分 140,000,000円 660.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 和合町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 楊子町 21分 4,500,000円 65.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大島町 2分 42,000,000円 550.0 76,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 萩丘 1分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向宿 20分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 1分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 和合町 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 細江町中川 2分 38,000,000円 2.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 和地山 30分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜台 2分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 渡瀬町 30分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中島 18分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大島町 2分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 30分 7,800,000円 105.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 三島町 29分 40,000,000円 480.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 葵西 1分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 菅原町 18分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 立野町 30分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 薬新町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 1分 11,000,000円 820.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中郡町 2分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中島 15分 9,100,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 住吉 30分 36,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飯田町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 恒武町 2分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日町 29分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 菅原町 20分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 立野町 1分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 新津町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 三島町 30分 36,000,000円 420.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 和田町 30分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜台 2分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 増楽町 1分 33,000,000円 390.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田町 9分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 相生町 19分 3,400,000円 120.0 28,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西伊場町 30分 72,000,000円 790.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西伊場町 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寺島町 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東若林町 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東若林町 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊保 2分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 砂山町 6分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東新橋 9分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 都田町 2分 2,400,000円 850.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 都田町 2分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 葵西 2分 65,000,000円 840.0 77,381円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 安間町 1分 5,600,000円 65.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。