JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 25244 in total） 平均価格: 33,016,000円 平均㎡単価: 1,029,703円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若林町 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 領家 23分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頭陀寺町 30分 83,000,000円 870.0 95,402円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 和田町 30分 180,000,000円 780.0 230,769円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 頭陀寺町 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 30分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 30分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 30分 67,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 芝浦 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 芝 6分 78,000,000円 55.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯田町 0分 78,000,000円 900.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大人見町 2分 18,000,000円 380.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大人見町 0分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 舞阪町長十新田 2分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大平台 1分 46,000,000円 390.0 117,949円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西美薗 2分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西美薗 2分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西鴨江町 1分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上島 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 楊子町 24分 30,000,000円 380.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山手町 30分 33,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 広沢 25分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 広沢 30分 40,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中央 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 0分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉 1分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 楊子町 0分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 楊子町 21分 37,000,000円 370.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 楊子町 19分 16,000,000円 180.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 恩地町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栄町 11分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 常盤町 12分 71,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三方原町 1分 16,000,000円 500.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 常盤町 12分 110,000,000円 450.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天王町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上石田町 1分 8,400,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上石田町 1分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 30分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東若林町 30分 1,400,000円 50.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山手町 30分 42,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田島町 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 布橋 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 布橋 30分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上浅田 11分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。