JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 25244 in total） 平均価格: 34,396,000円 平均㎡単価: 603,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下石田町 1分 16,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 布橋 30分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 布橋 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊左地町 1分 14,000,000円 300.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三方原町 1分 16,000,000円 500.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田島町 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中島 19分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 広沢 28分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 住吉 30分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上島 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入野町 1分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 曳馬 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 入野町 0分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸 30分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 100,000,000円 730.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 佐鳴台 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曳馬 30分 110,000,000円 820.0 134,146円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 14分 35,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 内野 2分 10,000,000円 270.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 曳馬 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 本郷町 30分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上新屋町 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新屋町 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 入野町 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 内野 2分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入野町 30分 53,000,000円 640.0 82,813円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸塚町 1分 340,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大平台 1分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 入野町 1分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 住吉 30分 35,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 天王町 1分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上島 30分 38,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 17分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三島町 24分 6,300,000円 105.0 60,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 寺島町 11分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上島 1分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入野町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上石田町 1分 8,400,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入野町 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。