JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23551 - 23600 of 25244 in total） 平均価格: 30,098,000円 平均㎡単価: 553,240円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 54,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 260,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西伊場町 30分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 領家 21分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨江 29分 74,000,000円 420.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨江 30分 23,000,000円 240.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨江 30分 7,000,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 25分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 25分 29,000,000円 440.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 領家 21分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 24分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 23分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 23分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 175.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 7,900,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 18,000,000円 220.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 37,000,000円 420.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 33,000,000円 690.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 龍光町 1分 23,000,000円 700.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 56,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 51,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西ケ崎町 1分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 龍禅寺町 15分 60,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松島町 1分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田島町 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神田町 30分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬郡町 2分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 常光町 2分 40,000,000円 990.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 常光町 2分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平口 2分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸 1分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸 30分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中条 2分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 中島 19分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 田町 7分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。