JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 25244 in total） 平均価格: 48,528,000円 平均㎡単価: 2,376,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 海老塚 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天王町 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸 1分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 相生町 17分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丘北 2分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 40,000,000円 430.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 龍光町 1分 23,000,000円 700.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丘北 2分 91,000,000円 1100.0 82,727円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 41,000,000円 430.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨江 29分 74,000,000円 420.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高丘北 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 高丘北 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘東 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 260,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 龍禅寺町 13分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 龍禅寺町 11分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1990年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 26分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 28分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 30分 58,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘西 1分 320,000,000円 2.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丘西 1分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 54,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 龍禅寺町 15分 60,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丘西 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘西 1分 47,000,000円 490.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 25分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨江 30分 7,000,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨江 30分 23,000,000円 240.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高丘東 1分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高林 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 高林 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高林 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高林 30分 240,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高林 30分 240,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高町 18分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高畑 2分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。