JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24501 - 24550 of 25244 in total） 平均価格: 18,990,000円 平均㎡単価: 520,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 4,700,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 4,500,000円 50.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 薬新町 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 薬新町 1分 16,000,000円 420.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 31,000,000円 350.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1971年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若林町 30分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 若林町 1分 25,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飯田町 1分 28,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 立野町 30分 1,000,000円 280.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 3,500,000円 45.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 頭陀寺町 26分 16,000,000円 190.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 龍禅寺町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 紺屋町 14分 2,200,000円 30.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高丘西 1分 8,100,000円 105.0 77,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 立野町 30分 34,000,000円 320.0 106,250円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高丘北 1分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊岡町 2分 34,000,000円 980.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高塚町 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 初生町 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 初生町 1分 7,900,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 初生町 1分 20,000,000円 850.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 64,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上島 30分 7,700,000円 100.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中央 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊左地町 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元浜町 19分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 坪井町 1分 6,600,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上島 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 十軒町 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上島 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三組町 25分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和地山 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 和地山 30分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元浜町 20分 6,300,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元魚町 13分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 中央 9分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 下飯田町 30分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 初生町 1分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。