JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24401 - 24450 of 25244 in total） 平均価格: 31,284,000円 平均㎡単価: 599,816円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 北島町 1分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 64,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 74,000,000円 550.0 134,545円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 法枝町 30分 6,300,000円 160.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北寺島町 8分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 石原町 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 湖東町 2分 40,000,000円 720.0 55,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽町 30分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 湖東町 2分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽町 30分 47,000,000円 1200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元城町 11分 60,000,000円 400.0 150,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 砂山町 3分 83,000,000円 195.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 市野町 1分 66,000,000円 720.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 市野町 1分 150,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高林 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高塚町 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 頭陀寺町 26分 16,000,000円 190.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊岡町 2分 34,000,000円 980.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飯田町 1分 94,000,000円 860.0 109,302円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 金折町 1分 500,000円 45.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高丘西 1分 8,100,000円 105.0 77,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鴨江 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鴨江 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鴨江 30分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鴨江 30分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高丘西 1分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 龍禅寺町 16分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 龍禅寺町 16分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飯田町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 飯田町 1分 28,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜台 2分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 中央 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 村櫛町 2分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 村櫛町 2分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 和地山 30分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和地山 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大塚町 1分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野町 1分 8,100,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中野町 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野町 1分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大工町 11分 70,000,000円 600.0 116,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 23分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。