JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24851 - 24900 of 25244 in total） 平均価格: 39,068,000円 平均㎡単価: 2,329,974円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大人見町 2分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幸 1分 100,000,000円 360.0 277,778円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 広沢 30分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曳馬 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 布橋 30分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新橋町 30分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 志都呂町 1分 40,000,000円 620.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大人見町 2分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大蒲町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神町 28分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 13,000,000円 310.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東三方町 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 有玉北町 1分 17,000,000円 510.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大久保町 1分 3,900,000円 230.0 16,957円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 恩地町 30分 8,900,000円 85.0 104,706円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松城町 19分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新津町 30分 120,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 恩地町 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松城町 20分 75,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和田町 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 早出町 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 曳馬 30分 39,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 布橋 30分 60,000,000円 210.0 285,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小豆餅 1分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江町 16分 30,000,000円 450.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘西 2分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高塚町 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高塚町 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高林 30分 49,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鴨江 30分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江 21分 25,000,000円 350.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江 30分 81,000,000円 600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江 22分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 龍禅寺町 11分 52,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高丘西 1分 150,000,000円 1400.0 107,143円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘東 1分 78,000,000円 760.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘北 1分 27,000,000円 280.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鴨江 30分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第3四半期 鴨江 19分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高丘西 1分 52,000,000円 340.0 152,941円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘北 2分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鹿谷町 25分 230,000,000円 970.0 237,113円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺島町 8分 8,000,000円 95.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 安新町 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 佐鳴台 30分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1989年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。