JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 25244 in total） 平均価格: 41,654,000円 平均㎡単価: 627,842円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 雄踏町宇布見 2分 35,000,000円 430.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鹿谷町 25分 230,000,000円 970.0 237,113円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 0分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高塚町 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高丘西 1分 52,000,000円 340.0 152,941円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西浅田 24分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 雄踏町宇布見 2分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西浅田 20分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 長鶴町 1分 2,200,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘北 2分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘北 1分 27,000,000円 280.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 9,800,000円 280.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘東 1分 78,000,000円 760.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高林 30分 49,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 領家 23分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 30分 25,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高丘西 1分 150,000,000円 1400.0 107,143円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘西 2分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西浅田 26分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 西ケ崎町 2分 49,000,000円 640.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 頭陀寺町 0分 71,000,000円 340.0 208,824円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飯田町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 遠州浜 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 高丘東 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 遠州浜 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 龍禅寺町 11分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 高丘東 1分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鍛冶町 5分 130,000,000円 115.0 1,130,435円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 領家 28分 9,000,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鶴見町 1分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 飯田町 30分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 雄踏町宇布見 1分 110,000,000円 1300.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高丘北 1分 53,000,000円 560.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 7,600,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頭陀寺町 29分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西浅田 23分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 遠州浜 1分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高丘北 1分 35,000,000円 380.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高丘北 1分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鍛冶町 7分 300,000,000円 140.0 2,142,857円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頭陀寺町 26分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高林 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野口町 30分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 野口町 22分 60,000,000円 610.0 98,361円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野口町 20分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高丘北 1分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊左地町 1分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 30分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 14分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南浅田 21分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。