JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 25244 in total） 平均価格: 41,764,000円 平均㎡単価: 1,631,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 市野町 1分 14,000,000円 460.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小豆餅 1分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西ケ崎町 2分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 材木町 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西島町 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 米津町 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 葵西 1分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蜆塚 30分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蜆塚 30分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蜆塚 30分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 布橋 30分 60,000,000円 210.0 285,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 市野町 1分 19,000,000円 195.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 0分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蜆塚 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大久保町 1分 3,900,000円 230.0 16,957円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 米津町 1分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 有玉北町 1分 17,000,000円 510.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 龍禅寺町 11分 52,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高丘西 1分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 鶴見町 1分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高丘西 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 龍禅寺町 11分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高丘西 2分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺脇町 30分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 市野町 1分 72,000,000円 1300.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 領家 28分 9,000,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西ケ崎町 2分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西ケ崎町 2分 5,800,000円 115.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 葵西 1分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 植松町 30分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田町 1分 24,000,000円 410.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田町 1分 360,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中田町 30分 58,000,000円 440.0 131,818円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 恩地町 30分 8,700,000円 100.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若林町 30分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 14分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 18分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 18分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 15分 55,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 19分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平田町 6分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 神立町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頭陀寺町 26分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 常盤町 10分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 芝 9分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 1985年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。