JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

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浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 25244 in total） 平均価格: 33,682,000円 平均㎡単価: 2,275,035円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 中沢町 23分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上島 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上島 30分 140,000,000円 810.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米津町 0分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 萩丘 1分 81,000,000円 1100.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大瀬町 1分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 30分 25,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 0分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江 21分 25,000,000円 350.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高塚町 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高林 30分 49,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鴨江 30分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鴨江 30分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘東 1分 78,000,000円 760.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高塚町 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江 30分 81,000,000円 600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江 22分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鴨江 19分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 馬郡町 2分 9,700,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高林 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高丘西 2分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高丘西 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 30分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 25分 19,000,000円 220.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鴨江 30分 300,000円 50.0 6,000円/㎡ 1975年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 高丘東 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 15分 52,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 21分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 高丘東 1分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高丘西 1分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 遠州浜 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 材木町 1分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 材木町 1分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 住吉 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 和合町 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 細江町中川 2分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 八幡町 18分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 中央 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 野口町 20分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 野口町 22分 60,000,000円 610.0 98,361円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 原島町 30分 7,200,000円 150.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東伊場 23分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 半田町 1分 26,000,000円 570.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 篠原町 1分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 立野町 30分 13,000,000円 370.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。