JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 25244 in total） 平均価格: 43,170,000円 平均㎡単価: 2,482,031円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 36,000,000円 530.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中田町 30分 38,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新津町 30分 3,200,000円 55.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新津町 30分 120,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大柳町 30分 7,500,000円 195.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新都田 2分 21,000,000円 270.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新都田 2分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 0分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飯田町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飯田町 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 30分 20,000,000円 550.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 龍禅寺町 11分 52,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 30分 25,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高丘西 1分 150,000,000円 1400.0 107,143円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘東 1分 78,000,000円 760.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高丘西 1分 52,000,000円 340.0 152,941円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘西 2分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 頭陀寺町 0分 71,000,000円 340.0 208,824円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頭陀寺町 26分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頭陀寺町 29分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 飯田町 30分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 龍禅寺町 11分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 子安町 30分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 寺島町 12分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 村櫛町 2分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 安松町 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷町 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田町 1分 360,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大人見町 2分 130,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 村櫛町 2分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田町 1分 24,000,000円 410.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大人見町 2分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三方原町 2分 2,100,000円 700.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西伊場町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山下町 18分 24,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上島 30分 86,000,000円 950.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 萩丘 1分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 八幡町 18分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 萩丘 1分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若林町 30分 12,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 安松町 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 芝 9分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新橋町 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 安松町 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三方原町 2分 49,000,000円 650.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。