JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 25001 - 25050 of 25244 in total） 平均価格: 37,262,000円 平均㎡単価: 710,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸塚町 30分 22,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺脇町 30分 4,500,000円 105.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三方原町 2分 2,100,000円 700.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 富塚町 1分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田島町 30分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中央 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 倉松町 1分 7,400,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大蒲町 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸塚町 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸塚町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山下町 18分 24,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南浅田 21分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三島町 0分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田町 1分 360,000,000円 2.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 佐鳴台 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中田町 30分 58,000,000円 440.0 131,818円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊左地町 1分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 住吉 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 半田町 1分 26,000,000円 570.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 入野町 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸塚町 1分 48,000,000円 500.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 佐藤 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐藤 30分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐藤 18分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐藤 30分 95,000,000円 980.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 30分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 将監町 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北島町 1分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐鳴台 30分 99,000,000円 740.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 子安町 30分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上新屋町 1分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北島町 1分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北島町 1分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 子安町 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 初生町 1分 6,500,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 初生町 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三方原町 1分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和地山 30分 53,000,000円 440.0 120,455円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上島 1分 230,000,000円 1200.0 191,667円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 上島 30分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上島 1分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上島 30分 86,000,000円 950.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上西町 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三方原町 2分 49,000,000円 650.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大瀬町 1分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 山手町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1985年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。