JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 11651 - 11700 of 25244 in total） 平均価格: 29,728,000円 平均㎡単価: 369,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 砂山町 2分 20,000,000円 60.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三方原町 1分 44,000,000円 310.0 141,935円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 三方原町 1分 9,200,000円 130.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 三方原町 2分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三方原町 1分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 和合北 1分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 船越町 30分 17,000,000円 370.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西町 1分 1,200,000円 40.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 曳馬町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 相生町 19分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市野町 1分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 三方原町 2分 17,000,000円 290.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 花川町 2分 10,000,000円 320.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市野町 1分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 萩丘 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幸 30分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 初生町 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北田町 14分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 芝 8分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 花川町 2分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 恩地町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 市野町 1分 110,000,000円 1500.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 砂山町 6分 53,000,000円 430.0 123,256円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 和田町 30分 210,000,000円 990.0 212,121円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西町 30分 56,000,000円 1100.0 50,909円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 船明 2分 5,700,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 海老塚 11分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 海老塚 13分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 植松町 30分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 笠井町 2分 7,800,000円 115.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高塚町 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鴨江 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 鴨江 26分 7,700,000円 180.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 鴨江 30分 19,000,000円 190.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘西 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘西 1分 77,000,000円 770.0 100,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘西 1分 63,000,000円 470.0 134,043円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘北 1分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘西 1分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘西 1分 93,000,000円 900.0 103,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘西 1分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 高塚町 1分 7,600,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高塚町 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 龍光町 1分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 龍光町 1分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘北 1分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘北 1分 46,000,000円 1200.0 38,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘北 2分 50,000,000円 540.0 92,593円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高丘北 1分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。