JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 25201 - 25244 of 25244 in total） 平均価格: 92,150,000円 平均㎡単価: 881,456円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 常盤町 10分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 八幡町 18分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平田町 6分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 常盤町 12分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 倉松町 1分 7,400,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 白羽町 30分 5,400,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 村櫛町 2分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 子安町 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西伊場町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊左地町 1分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 材木町 1分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 城北 30分 18,000,000円 190.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東町 1分 10,000,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 篠原町 1分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 材木町 1分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 有玉西町 1分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 城北 30分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 芝大門 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 早出町 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 入野町 1分 40,000,000円 430.0 93,023円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 萩丘 1分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 曳馬 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 浜松町 2分 200,000,000円 180.0 1,111,111円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 浜松町 5分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第3四半期 浜松町 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 浜松町 2分 160,000,000円 55.0 2,909,091円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 浜松町 3分 800,000,000円 155.0 5,161,290円/㎡ 1963年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 海岸 0分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2006年第3四半期 海岸 0分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 芝 10分 290,000,000円 260.0 1,115,385円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 海岸 0分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 浜松町 6分 940,000,000円 270.0 3,481,481円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 浜松町 3分 250,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 海岸 3分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 浜松町 5分 460,000,000円 280.0 1,642,857円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2006年第1四半期 浜松町 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 海岸 0分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 海岸 0分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 浜松町 5分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2005年第3四半期 海岸 6分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 浜松町 9分 8,200,000円 20.0 410,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 浜松町 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 浜松町 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。