JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12251 - 12300 of 25244 in total） 平均価格: 22,927,200円 平均㎡単価: 492,734円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 中央 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古川町 30分 3,300,000円 300.0 11,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古川町 30分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 佐藤 24分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 早出町 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 早出町 30分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 早出町 30分 22,000,000円 250.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 入野町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 入野町 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 入野町 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 和地町 2分 960,000円 410.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 和地山 30分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 植松町 30分 1,700,000円 30.0 56,667円/㎡ SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 植松町 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 植松町 30分 39,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 和合北 1分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 和合北 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 有玉北町 1分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 佐藤 20分 97,000,000円 200.0 485,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 佐藤 23分 35,000,000円 420.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 市野町 1分 3,600,000円 50.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 市野町 1分 7,300,000円 240.0 30,417円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2016年第3四半期 市野町 1分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 市野町 1分 16,000,000円 185.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 市野町 1分 58,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 和合北 1分 23,000,000円 260.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 有玉北町 1分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 佐鳴台 30分 35,000,000円 400.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 佐鳴台 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 佐鳴台 30分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小池町 1分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小豆餅 1分 24,000,000円 280.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 和合町 1分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小豆餅 1分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 和合町 1分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小豆餅 1分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 佐鳴台 30分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 佐鳴台 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大瀬町 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 助信町 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 浜松町 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 板屋町 6分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 中島 15分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 板屋町 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 板屋町 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 楊子町 21分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 都田町 2分 37,000,000円 670.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高林 30分 130,000,000円 840.0 154,762円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 葵東 1分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 高林 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。