JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 25244 in total） 平均価格: 19,790,000円 平均㎡単価: 484,099円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 和合北 1分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 和合北 1分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 和合北 1分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 萩丘 1分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 三島町 19分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 呉松町 2分 1,200,000円 35.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 佐藤 24分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 佐藤 20分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 住吉 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 東若林町 30分 6,700,000円 100.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 二俣町南鹿島 2分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 篠原町 1分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 篠原町 1分 7,300,000円 150.0 48,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 曳馬 30分 74,000,000円 990.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 三組町 21分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 曳馬 30分 8,500,000円 120.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東伊場 23分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 塩町 11分 6,600,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東伊場 15分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 東三方町 2分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 葵西 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉台 1分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中郡町 2分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小豆餅 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 曳馬 30分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 増楽町 30分 6,300,000円 105.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 紺屋町 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大人見町 1分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大人見町 1分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉南町 1分 7,800,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新都田 2分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小豆餅 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 有玉台 1分 7,400,000円 150.0 49,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 蜆塚 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西伊場町 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉台 1分 15,000,000円 510.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大原町 2分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 瓜内町 20分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中島 20分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 瓜内町 23分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 本郷町 30分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北島町 1分 53,000,000円 780.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北島町 1分 25,000,000円 800.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大平台 1分 31,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南浅田 23分 36,000,000円 370.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南浅田 25分 9,800,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山手町 30分 90,000,000円 460.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山手町 30分 43,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。