JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13551 - 13600 of 25244 in total） 平均価格: 37,839,000円 平均㎡単価: 437,111円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鴨江 26分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 飯田町 30分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 龍禅寺町 16分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鶴見町 1分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高丘東 1分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 領家 24分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高丘北 1分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 頭陀寺町 30分 24,000,000円 330.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高町 26分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 佐藤 30分 70,000,000円 530.0 132,075円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 佐藤 29分 65,000,000円 400.0 162,500円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 佐藤 28分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上島 1分 4,800,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 佐藤 16分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 三島町 27分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小池町 1分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山手町 30分 90,000,000円 460.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山下町 19分 7,100,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 佐藤 19分 4,600,000円 65.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 中郡町 2分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 佐藤 24分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山手町 30分 43,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 住吉 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 小池町 1分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 平松町 2分 50,000,000円 1500.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 常盤町 13分 740,000,000円 770.0 961,039円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 早出町 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 中郡町 2分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 住吉 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1962年
宅地(土地) 2015年第4四半期 中郡町 2分 3,000,000円 360.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 住吉 30分 27,000,000円 400.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 早出町 1分 40,000,000円 500.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸 1分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 住吉 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小池町 1分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 有玉南町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉南町 1分 7,800,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 12分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2000年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 上浅田 16分 5,500,000円 120.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 天王町 1分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 天王町 1分 4,600,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 天王町 1分 550,000円 140.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 市野町 1分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 市野町 1分 12,000,000円 740.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉南町 1分 11,000,000円 420.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新橋町 30分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。