JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13551 - 13600 of 25244 in total） 平均価格: 22,834,600円 平均㎡単価: 384,694円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 90,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮竹町 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 曳馬 30分 39,000,000円 390.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 34,000,000円 690.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 140,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 若林町 30分 13,000,000円 610.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 若林町 30分 2,500,000円 195.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高丘北 1分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高丘北 1分 30,000,000円 330.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 鴨江 30分 980,000円 25.0 39,200円/㎡ 1975年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 佐藤 24分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西伊場町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉北町 1分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下江町 1分 30,000,000円 590.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 原島町 1分 56,000,000円 670.0 83,582円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 安松町 30分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 安松町 30分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 常光町 2分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 常光町 2分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大平台 1分 31,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大平台 1分 37,000,000円 410.0 90,244円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 12分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2000年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸 1分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 馬郡町 2分 9,000,000円 480.0 18,750円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西伊場町 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 中郡町 2分 3,000,000円 360.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中郡町 2分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東若林町 30分 6,700,000円 100.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 城北 23分 6,600,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 豊岡町 2分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 鴨江 27分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 飯田町 30分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 鴨江 27分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 野口町 23分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 飯田町 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 芝浦 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 飯田町 1分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 飯田町 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 松城町 19分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 中郡町 2分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 天王町 1分 550,000円 140.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 高丘東 1分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 高丘東 1分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高丘西 1分 60,000,000円 980.0 61,224円/㎡ 1983年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 雄踏 2分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。