JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 25244 in total） 平均価格: 27,990,000円 平均㎡単価: 429,221円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 材木町 1分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 恩地町 30分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 豊町 2分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 佐藤 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 早出町 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 早出町 30分 59,000,000円 710.0 83,099円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 早出町 30分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小豆餅 1分 5,200,000円 210.0 24,762円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 大島町 1分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西伊場町 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中野町 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 広沢 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 西山町 1分 9,200,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 倉松町 1分 15,000,000円 570.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 広沢 29分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小豆餅 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 佐藤 25分 22,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 豊岡町 2分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 入野町 1分 600,000円 190.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 入野町 1分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 入野町 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 入野町 1分 32,000,000円 710.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西伊場町 30分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 八幡町 16分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 佐藤 21分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 有玉南町 1分 41,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 110,000,000円 610.0 180,328円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 広沢 25分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 芳川町 30分 12,000,000円 160.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜台 2分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 幸 30分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 葵東 1分 120,000,000円 990.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 幸 30分 10,000,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 飯田町 30分 47,000,000円 1000.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 蜆塚 30分 70,000,000円 460.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神立町 30分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神田町 30分 12,000,000円 570.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 入野町 1分 12,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 船越町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 板屋町 6分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 布橋 30分 19,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 野口町 18分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大山町 2分 1,900,000円 270.0 7,037円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。