JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 14601 - 14650 of 25244 in total） 平均価格: 35,191,000円 平均㎡単価: 996,181円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 鴨江 23分 9,500,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高塚町 1分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨江 29分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高丘東 1分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 雄踏町山崎 2分 36,000,000円 460.0 78,261円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨江 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高丘北 1分 17,000,000円 180.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鶴見町 1分 15,000,000円 590.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 半田山 1分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高丘北 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨江 30分 100,000,000円 810.0 123,457円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 都田町 2分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 海老塚町 15分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鴨江 28分 110,000,000円 850.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鴨江 21分 11,000,000円 110.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 和合北 1分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 都田町 2分 50,000,000円 950.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 都田町 2分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南浅田 23分 7,900,000円 100.0 79,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 富塚町 1分 110,000円 185.0 5,900円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 初生町 1分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 雄踏町山崎 2分 34,000,000円 390.0 87,179円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 龍禅寺町 18分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 半田山 2分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 助信町 24分 350,000,000円 1600.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富塚町 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 半田山 2分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 浅田町 14分 6,400,000円 85.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 初生町 1分 14,000,000円 350.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天王町 1分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘東 1分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 笠井新田町 1分 840,000円 30.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西浅田 23分 92,000,000円 1300.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富塚町 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 富塚町 30分 26,000,000円 280.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 領家 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 6,500,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘東 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 北寺島町 13分 50,000,000円 790.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 北寺島町 10分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 笠井上町 2分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北島町 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 初生町 1分 42,000,000円 660.0 63,636円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 根洗町 2分 24,000,000円 2.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 飯田町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 初生町 1分 100,000,000円 810.0 123,457円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘北 1分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 9,800,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長鶴町 1分 23,000,000円 1000.0 23,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 初生町 1分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。