JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 14601 - 14650 of 25244 in total） 平均価格: 27,412,000円 平均㎡単価: 369,174円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 滝沢町 2分 5,000,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鶴見町 1分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 貴平町 1分 22,000,000円 500.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 雄踏町山崎 2分 36,000,000円 460.0 78,261円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 雄踏町山崎 2分 34,000,000円 390.0 87,179円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 海老塚町 15分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 鍛冶町 8分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2000年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高塚町 1分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 神ケ谷町 1分 17,000,000円 280.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘東 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘東 1分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長鶴町 1分 23,000,000円 1000.0 23,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 船越町 24分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 葵西 1分 29,000,000円 380.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 葵西 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1992年
宅地(土地) 2015年第1四半期 豊町 2分 10,000,000円 1100.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 葵東 1分 90,000,000円 970.0 92,784円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 芝公園 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 葵西 2分 61,000,000円 990.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 曳馬 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 寺島町 11分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 小池町 1分 14,000,000円 140.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸 1分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 東伊場 19分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 新津町 30分 110,000,000円 1400.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸 1分 32,000,000円 380.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 楊子町 19分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 恩地町 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新橋町 30分 21,000,000円 710.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山手町 30分 74,000,000円 650.0 113,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山手町 30分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 御給町 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 安間町 1分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 安松町 30分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 安松町 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 早出町 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 早出町 1分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 山手町 30分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 根洗町 2分 24,000,000円 2.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 本郷町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 東三方町 1分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小池町 1分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東伊場 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 広沢 29分 51,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 広沢 30分 9,200,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 広沢 29分 54,000,000円 370.0 145,946円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山下町 19分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 市野町 1分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 市野町 1分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 曳馬 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。