JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 14801 - 14850 of 25244 in total） 平均価格: 30,084,000円 平均㎡単価: 4,067,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨江 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨江 30分 100,000,000円 810.0 123,457円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鴨江 28分 110,000,000円 850.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鴨江 21分 11,000,000円 110.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨江 30分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高丘北 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 豊町 2分 10,000,000円 1100.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘北 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高丘北 1分 47,000,000円 650.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西山町 1分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 雄踏町山崎 2分 36,000,000円 460.0 78,261円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 雄踏町山崎 2分 34,000,000円 390.0 87,179円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鶴見町 1分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘東 1分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘東 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鶴見町 1分 15,000,000円 590.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西丘町 2分 4,000,000円 350.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西丘町 2分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高林 30分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊西町 2分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西丘町 2分 2,800,000円 175.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 蜆塚 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 飯田町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 高林 30分 25,000,000円 350.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 高町 15分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 西伊場町 30分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 都田町 2分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 都田町 2分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西丘町 1分 4,500,000円 830.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 豊岡町 2分 9,800,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊岡町 2分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西塚町 30分 25,000,000円 290.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 25分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 21分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 26分 7,500,000円 135.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西伊場町 30分 3,900,000円 35.0 111,429円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 馬郡町 2分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高丘北 1分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 都田町 2分 1,400,000円 150.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 蜆塚 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 19分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西ケ崎町 2分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鹿谷町 30分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高丘北 1分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 23分 7,500,000円 90.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 龍禅寺町 11分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 鴨江 20分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 西山町 1分 1,800,000円 150.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 鴨江 28分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1988年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。