JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 14951 - 15000 of 25244 in total） 平均価格: 41,230,000円 平均㎡単価: 463,988円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 板屋町 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 和合町 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 植松町 30分 22,000,000円 370.0 59,459円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 植松町 28分 57,000,000円 780.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 小豆餅 1分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 安松町 30分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 笠井新田町 1分 21,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 市野町 1分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 市野町 1分 360,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 市野町 1分 7,100,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小池町 1分 70,000,000円 770.0 90,909円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 旭町 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小池町 1分 200,000,000円 1500.0 133,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 小池町 1分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小豆餅 1分 88,000,000円 980.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小豆餅 1分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 半田山 1分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 広沢 30分 140,000,000円 980.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小豆餅 1分 42,000,000円 560.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小豆餅 1分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 広沢 27分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和合北 1分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 和合北 1分 25,000,000円 280.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 半田山 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 半田山 1分 100,000,000円 1900.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 広沢 30分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 広沢 25分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 半田山 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大平台 1分 39,000,000円 310.0 125,806円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 広沢 29分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 湖東町 2分 14,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 半田山 2分 67,000,000円 830.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小沢渡町 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小沢渡町 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 積志町 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大蒲町 30分 50,000,000円 610.0 81,967円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 半田山 1分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大瀬町 1分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大瀬町 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 名塚町 24分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大瀬町 1分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東伊場 25分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東伊場 26分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有玉北町 1分 31,000,000円 410.0 75,610円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 有玉北町 1分 40,000,000円 600.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有玉北町 1分 47,000,000円 270.0 174,074円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有玉南町 1分 36,000,000円 490.0 73,469円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 有玉南町 1分 15,000,000円 560.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有玉南町 1分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 寺島町 11分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1991年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。