JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 15101 - 15150 of 25244 in total） 平均価格: 40,764,000円 平均㎡単価: 8,533,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 広沢 25分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 広沢 30分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 広沢 27分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上浅田 16分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 広沢 30分 140,000,000円 980.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古川町 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中郡町 2分 8,900,000円 200.0 44,500円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 佐鳴台 30分 36,000,000円 610.0 59,016円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北島町 1分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和地町 2分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 佐藤 29分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 佐藤 25分 6,200,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和地山 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 植松町 28分 57,000,000円 780.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 向宿 28分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 植松町 30分 22,000,000円 370.0 59,459円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 中島 14分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 佐鳴台 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中郡町 2分 14,000,000円 350.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中郡町 2分 81,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 入野町 1分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 入野町 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和合北 1分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 入野町 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 広沢 24分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庄内町 2分 11,000,000円 610.0 18,033円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 楊子町 18分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中島 16分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中郡町 2分 810,000,000円 2.0 405,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有玉南町 1分 36,000,000円 490.0 73,469円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 有玉南町 1分 15,000,000円 560.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有玉南町 1分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 佐鳴台 30分 66,000,000円 630.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 入野町 30分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上新屋町 30分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 入野町 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 松島町 1分 5,800,000円 170.0 34,118円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 和合町 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 丸塚町 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和合町 1分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和合町 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 和合北 1分 25,000,000円 280.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 向宿 23分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 初生町 1分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 原島町 1分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 原島町 30分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 曳馬 30分 49,000,000円 900.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 入野町 30分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 入野町 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。