JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 15401 - 15450 of 25244 in total） 平均価格: 24,302,000円 平均㎡単価: 2,779,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 萩丘 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 恩地町 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 天王町 1分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 天王町 1分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 新津町 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 上新屋町 30分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 新津町 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上浅田 16分 67,000,000円 310.0 216,129円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 幸 1分 21,000,000円 210.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 葵西 2分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大平台 1分 42,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 幸 1分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 佐鳴台 30分 62,000,000円 940.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 恒武町 2分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 海老塚 11分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 海老塚 11分 2,600,000円 30.0 86,667円/㎡ SRC
中古マンション等 2014年第3四半期 寺島町 12分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 笠井町 2分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 海老塚 13分 8,500,000円 110.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 海老塚 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐鳴台 30分 140,000,000円 1800.0 77,778円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 佐鳴台 30分 3,000,000円 60.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 有玉台 1分 19,000,000円 330.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 渡瀬町 29分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 寺脇町 30分 45,000,000円 990.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寺脇町 30分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寺脇町 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 立野町 30分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北島町 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大瀬町 1分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鴨江 29分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鴨江 24分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 鴨江 30分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高丘東 1分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高丘西 1分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高丘西 1分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 高丘西 1分 3,900,000円 50.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 立野町 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村櫛町 2分 2,400,000円 260.0 9,231円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 城北 30分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西丘町 2分 15,000,000円 580.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 板屋町 7分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2006年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小沢渡町 1分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 城北 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 中野町 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 笠井新田町 1分 6,500,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下石田町 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 向宿 20分 8,200,000円 100.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 楊子町 25分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大久保町 1分 3,600,000円 400.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。