JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 25244 in total） 平均価格: 19,467,800円 平均㎡単価: 413,702円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 元浜町 18分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 佐鳴台 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 布橋 30分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 蜆塚 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 11,000,000円 890.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 佐藤 20分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 葵東 1分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 葵東 1分 52,000,000円 610.0 85,246円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 名塚町 30分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 寺島町 12分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 布橋 30分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 城北 30分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 佐藤 29分 8,500,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西塚町 30分 30,000,000円 340.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 790,000円 290.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 佐鳴台 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 半田山 1分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 安松町 30分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 18,000,000円 980.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 安松町 30分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 都田町 2分 3,700,000円 460.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大人見町 2分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大人見町 1分 35,000,000円 930.0 37,634円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 佐鳴台 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 富塚町 1分 19,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 都田町 2分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大島町 1分 8,300,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 半田山 1分 59,000,000円 680.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 半田山 2分 20,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 和地町 2分 16,000,000円 290.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 花川町 2分 8,500,000円 1100.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 倉松町 1分 7,400,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 蜆塚 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大蒲町 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 佐鳴台 30分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 蜆塚 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 雄踏町宇布見 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 西ケ崎町 2分 3,100,000円 35.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西ケ崎町 2分 2,800,000円 210.0 13,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西ケ崎町 2分 21,000,000円 390.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西ケ崎町 2分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 萩丘 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 北島町 1分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 金折町 30分 15,000,000円 970.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 萩丘 1分 42,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西浅田 21分 27,000,000円 460.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 山手町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 金折町 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 金折町 30分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。