JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 15951 - 16000 of 25244 in total） 平均価格: 22,224,000円 平均㎡単価: 373,822円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 住吉 30分 46,000,000円 330.0 139,394円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 十軒町 30分 17,000,000円 280.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 八幡町 16分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 元魚町 17分 100,000円 40.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十軒町 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 元魚町 16分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中田町 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 元目町 18分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 住吉 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 住吉 30分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 千歳町 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中田島町 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 佐浜町 2分 27,000,000円 1200.0 22,500円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 中沢町 30分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 元浜町 20分 81,000,000円 650.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 八幡町 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 元浜町 21分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北寺島町 13分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北島町 1分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北島町 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 2分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 1分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 1分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 2分 72,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 2分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三方原町 2分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 2分 9,600,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 2分 34,000,000円 680.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 2分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 1分 23,000,000円 460.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三方原町 2分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 2分 18,000,000円 430.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 2分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 城北 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 元浜町 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 三組町 25分 37,000,000円 710.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 元城町 15分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 国吉町 1分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 国吉町 1分 13,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 国吉町 1分 13,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 国吉町 1分 20,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 和田町 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 三島町 30分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 和地町 2分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 半田山 1分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 半田山 1分 31,000,000円 320.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 半田山 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上島 1分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上島 1分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上島 1分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。