JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16551 - 16600 of 25244 in total） 平均価格: 29,990,000円 平均㎡単価: 1,955,689円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 伊左地町 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中央 15分 40,000,000円 125.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中瀬 2分 5,800,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三和町 30分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城北 30分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 中島 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中島 19分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中島 18分 15,000,000円 185.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 15分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 18分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 15分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中島 13分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中島 21分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 龍光町 1分 19,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘西 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘西 1分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘西 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高丘西 1分 12,000,000円 145.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘西 1分 69,000,000円 580.0 118,966円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 8,000,000円 145.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 27,000,000円 900.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高塚町 1分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高塚町 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高塚町 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 龍禅寺町 16分 12,000,000円 195.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高林 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 龍禅寺町 15分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 龍禅寺町 12分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高林 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 高町 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 鴨江 28分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 鴨江 20分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘東 1分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高丘東 1分 9,600,000円 135.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高丘東 1分 15,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘東 1分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘東 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 高丘北 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 鴨江 30分 360,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 鴨江 28分 7,000,000円 90.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 鴨江 26分 9,500,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鴨江 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鴨江 26分 8,800,000円 230.0 38,261円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 鴨江 20分 35,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 龍禅寺町 11分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 3DK
中古マンション等 2013年第4四半期 龍禅寺町 18分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘北 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高丘北 1分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。