JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16751 - 16800 of 25244 in total） 平均価格: 35,346,000円 平均㎡単価: 4,826,887円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 十軒町 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 佐浜町 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 森田町 26分 7,300,000円 115.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大平台 1分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西浅田 22分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 中郡町 2分 1,400,000円 230.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 布橋 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神田町 30分 34,000,000円 620.0 54,839円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中郡町 2分 7,500,000円 390.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 元浜町 23分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 萩丘 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 萩丘 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 海老塚 12分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 佐鳴台 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 佐藤 30分 62,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 桜台 2分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 寺島町 6分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜆塚 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 寺島町 5分 50,000,000円 390.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東伊場 30分 9,300,000円 120.0 77,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中島 19分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西伊場町 30分 3,400,000円 35.0 97,143円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 葵西 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 寺島町 10分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 葵西 2分 32,000,000円 620.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西伊場町 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天龍川町 1分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 蜆塚 29分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 入野町 30分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神原町 1分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中島 16分 4,500,000円 70.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮竹町 30分 440,000,000円 2.0 220,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 丸塚町 1分 26,000,000円 280.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丸塚町 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 増楽町 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠原町 1分 47,000,000円 770.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大平台 1分 53,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 若林町 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 材木町 1分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 西伊場町 30分 900,000円 35.0 25,714円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2013年第3四半期 大平台 1分 35,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 葵西 1分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 恒武町 2分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 増楽町 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠原町 1分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大塚町 1分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 田町 6分 80,000,000円 195.0 410,256円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 田町 11分 160,000,000円 500.0 320,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 佐藤 21分 98,000,000円 750.0 130,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 増楽町 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。