JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16951 - 17000 of 25244 in total） 平均価格: 30,742,000円 平均㎡単価: 5,946,760円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 子安町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 子安町 30分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 子安町 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 子安町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 三島町 25分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三島町 28分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三島町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 三島町 30分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 三島町 30分 25,000,000円 610.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 安松町 30分 85,000,000円 1400.0 60,714円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 安松町 30分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安松町 30分 27,000,000円 300.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 9,200,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 舘山寺町 2分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 和田町 1分 35,000,000円 390.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 和田町 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 和田町 30分 10,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 舘山寺町 2分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 舘山寺町 2分 6,600,000円 220.0 30,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮竹町 30分 440,000,000円 2.0 220,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 宮竹町 30分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 和地山 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東伊場 30分 9,300,000円 120.0 77,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東伊場 29分 8,800,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 和合町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 和合町 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 和合町 1分 57,000,000円 820.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 和合町 1分 4,000,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 和合町 1分 24,000,000円 350.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 和合町 1分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 和合町 30分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 和合町 30分 7,000,000円 400.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天王町 1分 9,300,000円 120.0 77,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 細島町 30分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三組町 20分 7,200,000円 105.0 68,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米津町 1分 2,400,000円 200.0 12,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 東若林町 30分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天王町 1分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 三組町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 東若林町 30分 24,000,000円 940.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東若林町 30分 6,400,000円 135.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 板屋町 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 板屋町 6分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠ケ瀬町 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 和合北 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 和合北 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 和合北 1分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。