JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 25244 in total） 平均価格: 16,008,000円 平均㎡単価: 302,181円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 寺脇町 30分 8,100,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小池町 1分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 天王町 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 増楽町 1分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 増楽町 1分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 子安町 30分 25,000,000円 360.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 有玉南町 1分 35,000,000円 420.0 83,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 有玉南町 1分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 子安町 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小沢渡町 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 幸 1分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 飯田町 30分 9,200,000円 450.0 20,444円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 都田町 2分 1,600,000円 60.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高塚町 1分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 飯田町 30分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西伝寺町 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 馬郡町 2分 2,200,000円 160.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 雄踏町宇布見 2分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西伊場町 30分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 鹿谷町 30分 3,500,000円 130.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 馬郡町 2分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 領家 24分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 馬郡町 2分 4,300,000円 310.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 雄踏町宇布見 2分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 飯田町 30分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西山町 1分 13,000,000円 340.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 馬郡町 2分 2,200,000円 160.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 馬郡町 2分 2,200,000円 160.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 飯田町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 薬師町 1分 15,000,000円 280.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西伊場町 30分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 高丘東 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 舞阪町浜田 2分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 領家 23分 45,000,000円 450.0 100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高塚町 1分 49,000,000円 290.0 168,966円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 蜆塚 30分 31,000,000円 370.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 野口町 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 高丘北 1分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 高塚町 1分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 豊町 2分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 領家 29分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高塚町 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 豊町 2分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高丘東 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 雄踏 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 龍禅寺町 11分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 馬郡町 2分 2,200,000円 155.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高丘西 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西ケ崎町 2分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。