JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18601 - 18650 of 25244 in total） 平均価格: 16,754,000円 平均㎡単価: 454,457円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 浜松町 7分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 高丘北 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高丘北 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高丘北 1分 57,000,000円 950.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 和合町 1分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 2分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高丘北 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下飯田町 30分 3,300,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高丘北 1分 7,000,000円 100.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 浜松町 7分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 下石田町 1分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 富塚町 1分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 和合町 30分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高丘東 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 木戸町 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 木戸町 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 30,000,000円 650.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 2分 6,500,000円 370.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 新津町 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 2分 17,000,000円 400.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 1分 17,000,000円 460.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三方原町 2分 9,500,000円 460.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高丘西 1分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小豆餅 1分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中島 17分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高丘西 1分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉 1分 48,000,000円 660.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉 1分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新津町 28分 12,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新津町 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 泉 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 和地山 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 有玉台 1分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 上西町 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 高丘東 1分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 上島 30分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小沢渡町 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小沢渡町 1分 18,000,000円 430.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸 30分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 幸 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中島 19分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮竹町 30分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町 1分 7,800,000円 280.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 本郷町 30分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 有玉台 1分 8,700,000円 175.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。