JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18601 - 18650 of 25244 in total） 平均価格: 57,326,000円 平均㎡単価: 3,355,382円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 高丘北 1分 7,000,000円 100.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和地町 2分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鴨江 22分 99,000,000円 560.0 176,786円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 鴨江 30分 5,200,000円 115.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 茄子町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 葵東 1分 46,000,000円 430.0 106,977円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 初生町 1分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 茄子町 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 初生町 1分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉 1分 48,000,000円 660.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉 1分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 泉 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 泉 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉 1分 14,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 笠井町 2分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 葵東 1分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 浜松町 3分 1,300,000,000円 460.0 28,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鶴見町 1分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田尻町 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和地町 2分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笠井町 2分 19,000,000円 560.0 33,929円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 瓜内町 30分 12,000,000円 750.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元目町 18分 7,100,000円 70.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 高丘東 1分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 葵東 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 高丘東 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浜松町 3分 180,000,000円 165.0 1,090,909円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 高丘東 1分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 元目町 18分 7,100,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湖東町 2分 30,000,000円 470.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 葵西 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 半田町 1分 6,800,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 葵西 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 葵西 1分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大島町 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大島町 1分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 積志町 1分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 楊子町 18分 22,000,000円 390.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北寺島町 8分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 植松町 30分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 葵西 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 積志町 1分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 積志町 1分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天龍川町 1分 55,000,000円 830.0 66,265円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天龍川町 1分 280,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 葵西 1分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 積志町 1分 14,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 半田町 1分 8,700,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 初生町 1分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。