JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19051 - 19100 of 25244 in total） 平均価格: 20,256,000円 平均㎡単価: 448,386円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 舘山寺町 2分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神田町 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 飯田町 30分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神田町 29分 7,000,000円 160.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 河輪町 1分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瓜内町 18分 62,000,000円 1800.0 34,444円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 9分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 篠原町 1分 16,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 萩丘 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 野口町 19分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田町 10分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 飯田町 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 1分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 神田町 25分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 海老塚 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 7,400,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 花川町 2分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 頭陀寺町 30分 64,000,000円 860.0 74,419円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井新田町 2分 9,100,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 13,000,000円 520.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西鴨江町 1分 32,000,000円 340.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西鴨江町 1分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1R
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野口町 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 西伊場町 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 薬新町 1分 59,000,000円 950.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 白羽町 30分 8,100,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町 1分 6,800,000円 880.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 110,000,000円 1300.0 84,615円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 遠州浜 1分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 舞阪町浜田 2分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 楊子町 20分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 5,300,000円 110.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西塚町 30分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 篠原町 1分 9,900,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 頭陀寺町 30分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 頭陀寺町 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 篠原町 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊岡町 2分 7,400,000円 540.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神立町 30分 83,000,000円 730.0 113,699円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 蜆塚 30分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。