JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19651 - 19700 of 25244 in total） 平均価格: 21,782,000円 平均㎡単価: 406,654円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 大山町 2分 21,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 卸本町 30分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 楊子町 23分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 楊子町 19分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 海岸 4分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 海岸 7分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2011年第3四半期 海岸 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 海老塚 8分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 海老塚 14分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 白羽町 30分 15,000,000円 500.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 白羽町 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白羽町 30分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 初生町 1分 17,000,000円 450.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 元浜町 18分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 細島町 30分 15,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 住吉 30分 38,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 舘山寺町 2分 7,500,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中野町 1分 10,000,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中野町 1分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中沢町 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中央 13分 21,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 中央 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下江町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上新屋町 30分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 萩丘 1分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 葵西 1分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 葵西 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 葵西 1分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 葵西 1分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 薬師町 1分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 薬師町 1分 50,000,000円 660.0 75,758円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 三方原町 1分 21,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三方原町 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三方原町 2分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 蜆塚 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 三方原町 2分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 三方原町 2分 28,000,000円 410.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西伊場町 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三幸町 2分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西山町 1分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西ケ崎町 2分 36,000,000円 350.0 102,857円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 豊町 2分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 豊町 2分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 春日町 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 頭陀寺町 30分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 頭陀寺町 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 高丘東 1分 18,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鴨江 30分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 頭陀寺町 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。