JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19901 - 19950 of 25244 in total） 平均価格: 20,771,000円 平均㎡単価: 405,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高丘北 1分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 領家 24分 7,900,000円 85.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高丘北 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高丘北 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高丘北 1分 45,000,000円 520.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 高丘北 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 高丘北 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高丘東 1分 34,000,000円 600.0 56,667円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鴨江 24分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 龍禅寺町 10分 27,000,000円 300.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高丘東 1分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高丘北 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高丘北 1分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高丘北 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高丘北 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高丘北 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上西町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三島町 30分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 有玉南町 1分 8,100,000円 70.0 115,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 村櫛町 2分 18,000,000円 590.0 30,508円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 安間町 1分 1,300,000円 50.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 植松町 30分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 原島町 1分 8,500,000円 115.0 73,913円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 板屋町 7分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 原島町 1分 23,000,000円 290.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 恒武町 1分 16,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 初生町 1分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神町 24分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 初生町 1分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 板屋町 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 初生町 1分 55,000,000円 920.0 59,783円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 初生町 1分 31,000,000円 400.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 初生町 1分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 初生町 1分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 板屋町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 城北 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 寺脇町 30分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 佐藤 16分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 名塚町 26分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 佐藤 21分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 増楽町 1分 5,500,000円 100.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小沢渡町 1分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 布橋 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1959年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西伊場町 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西伊場町 30分 74,000,000円 1500.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 増楽町 30分 32,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 立野町 30分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 佐藤 28分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 東若林町 30分 750,000円 15.0 50,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 若林町 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。