JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20101 - 20150 of 25244 in total） 平均価格: 20,962,000円 平均㎡単価: 487,698円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 高塚町 1分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高丘北 1分 45,000,000円 520.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鍛冶町 7分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 菅原町 20分 3,400,000円 65.0 52,308円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飯田町 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鴨江 24分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 高丘北 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 高丘北 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 船越町 30分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 葵西 1分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高丘北 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 領家 24分 7,900,000円 85.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 若林町 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 頭陀寺町 30分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高塚町 1分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高塚町 1分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高塚町 1分 6,600,000円 120.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高丘北 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高林 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 葵西 1分 36,000,000円 590.0 61,017円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 龍禅寺町 13分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1990年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高丘北 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 龍禅寺町 13分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊町 2分 18,000,000円 440.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高丘東 1分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊町 2分 46,000,000円 1200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西浅田 24分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高丘北 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高丘北 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高丘北 1分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 蜆塚 30分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鴨江 21分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 1分 17,000,000円 380.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上西町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 入野町 1分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 向宿 23分 9,700,000円 130.0 74,615円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中郡町 2分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上西町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 住吉 30分 27,000,000円 280.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 住吉 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 佐鳴台 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 富塚町 1分 32,000,000円 500.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富塚町 1分 38,000,000円 350.0 108,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三方原町 2分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 富塚町 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 1分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 佐鳴台 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富塚町 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 富塚町 1分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。