JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 25244 in total） 平均価格: 25,238,000円 平均㎡単価: 422,567円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新津町 28分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曳馬 30分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 山手町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 山手町 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 御給町 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 富塚町 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小豆餅 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幸 1分 88,000,000円 580.0 151,724円/㎡ 1979年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富塚町 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新都田 2分 20,000,000円 270.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幸 30分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新都田 2分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西山町 1分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 細江町気賀 2分 32,000,000円 1900.0 16,842円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 細江町気賀 2分 74,000,000円 1300.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田町 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田町 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 板屋町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白羽町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 田町 7分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 海老塚 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 海老塚 11分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白羽町 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉 1分 49,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 積志町 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西伊場町 30分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 海岸 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 米津町 1分 3,800,000円 340.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 萩丘 1分 45,000,000円 520.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 萩丘 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 萩丘 1分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 萩丘 1分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東若林町 30分 23,000,000円 450.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 白羽町 1分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 立野町 1分 8,200,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 立野町 30分 8,900,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蜆塚 30分 81,000,000円 380.0 213,158円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 葵西 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜台 2分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜台 2分 15,000,000円 200.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 茄子町 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 原島町 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 薬師町 1分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 森田町 30分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西ケ崎町 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西塚町 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 浜松町 7分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 植松町 30分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 笠井新田町 1分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 植松町 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。