JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22251 - 22300 of 25244 in total） 平均価格: 40,782,000円 平均㎡単価: 8,427,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 助信町 30分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 上島 30分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 上新屋町 1分 100,000,000円 1300.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上西町 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中田島町 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北寺島町 10分 800,000,000円 2.0 400,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 佐藤 25分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 佐鳴台 30分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 佐鳴台 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 佐鳴台 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三島町 26分 2,000,000円 250.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 堤町 1分 8,200,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三島町 29分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中田島町 30分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 和地山 30分 9,900,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城北 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南浅田 19分 42,000,000円 850.0 49,412円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 和地山 30分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 佐藤 28分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 千歳町 6分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 原島町 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 住吉 30分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三幸町 2分 40,000,000円 960.0 41,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三新町 1分 29,000,000円 1800.0 16,111円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 坪井町 1分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三新町 1分 15,000,000円 750.0 20,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中野町 1分 9,200,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中郡町 2分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 十軒町 30分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 住吉 30分 71,000,000円 220.0 322,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 住吉 30分 71,000,000円 220.0 322,727円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和田町 30分 46,000,000円 860.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和田町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 倉松町 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国吉町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 住吉 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上浅田 19分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 四本松町 30分 8,400,000円 320.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 北寺島町 12分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 十軒町 30分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 参野町 30分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 坪井町 1分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 住吉 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 半田山 1分 58,000,000円 570.0 101,754円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 住吉 30分 53,000,000円 300.0 176,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大人見町 2分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 1分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大人見町 2分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 中郡町 2分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 佐鳴台 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。